Propiedades en Venta en Panamá

El Bono Primera Vivienda es un subsidio del gobierno dominicano que otorga hasta RD$1,500,000 (aproximadamente US$25,000) a compradores de primera vivienda. Este beneficio está disponible para ciudadanos dominicanos que nunca han sido propietarios y aplica para viviendas de bajo costo. El programa es administrado por el Ministerio de la Presidencia a través del Instituto Nacional de la Vivienda (INVI).

Los requisitos incluyen: ser dominicano o residente legal, mayor de 18 años, no haber sido propietario de vivienda anteriormente, tener ingresos familiares que no excedan RD$75,000 mensuales, y la vivienda debe estar valorada por debajo de cierto monto establecido por el programa. Debes aplicar a través del portal del gobierno o en las oficinas del INVI.

Necesitarás: cédula de identidad vigente, certificación de no propiedad del Registro de Títulos, comprobante de ingresos (carta de trabajo o estados financieros si eres independiente), estados de cuenta bancarios de los últimos 6 meses, y pre-aprobación bancaria si vas a financiar. El asesor inmobiliario te guiará en el proceso completo.

Un Fideicomiso Inmobiliario es un mecanismo legal donde un desarrollador transfiere la propiedad a una entidad fiduciaria (generalmente un banco) que administra los fondos y garantiza la construcción del proyecto. Esto protege tu inversión ya que el dinero solo se libera al constructor cuando cumple con los hitos de construcción establecidos. Es la forma más segura de comprar en proyectos en construcción.

Las ventajas incluyen: protección legal de tu inversión, supervisión bancaria del proyecto, liberación de fondos por avance de obra, posibilidad de financiamiento directo con el fideicomiso, precios más bajos que proyectos terminados, y mayor seguridad jurídica. Además, puedes separar con un monto menor y pagar durante la construcción.

Sí, los extranjeros, incluyendo ciudadanos estadounidenses, pueden comprar propiedades en República Dominicana con los mismos derechos que los dominicanos. No hay restricciones para la compra de bienes raíces. Solo necesitas tu pasaporte vigente y, para mayor seguridad, es recomendable obtener una Cédula de Identidad y Electoral (CIE) para extranjeros.