Propiedades en Santo Domingo

Los sectores más cotizados incluyen: Piantini y Naco (alta gama, céntricos), Bella Vista y Evaristo Morales (excelente relación precio-calidad), Los Cacicazgos y Arroyo Hondo (familiares, tranquilos), y Gazcue cerca de la Zona Colonial (bohemio, histórico). La elección depende de tu presupuesto y estilo de vida.

Los precios varían significativamente: en sectores como Piantini, desde US$2,500/m² hasta US$4,000/m² para lujo. En Bella Vista o Evaristo Morales, entre US$1,500-2,500/m². En zonas emergentes como Los Ríos o Alma Rosa, desde US$800-1,500/m². Un apartamento de 2 habitaciones puede costar desde US$80,000 hasta US$400,000+.

Santo Domingo tiene zonas muy seguras como Piantini, Naco, Bella Vista, Los Cacicazgos y urbanizaciones cerradas. La mayoría de edificios modernos tienen seguridad 24/7, cámaras y control de acceso. Como en cualquier ciudad grande, es importante elegir bien la ubicación y tomar precauciones básicas.

El Bono Primera Vivienda es un subsidio del gobierno dominicano que otorga hasta RD$1,500,000 (aproximadamente US$25,000) a compradores de primera vivienda. Este beneficio está disponible para ciudadanos dominicanos que nunca han sido propietarios y aplica para viviendas de bajo costo. El programa es administrado por el Ministerio de la Presidencia a través del Instituto Nacional de la Vivienda (INVI).

Los requisitos incluyen: ser dominicano o residente legal, mayor de 18 años, no haber sido propietario de vivienda anteriormente, tener ingresos familiares que no excedan RD$75,000 mensuales, y la vivienda debe estar valorada por debajo de cierto monto establecido por el programa. Debes aplicar a través del portal del gobierno o en las oficinas del INVI.

Un Fideicomiso Inmobiliario es un mecanismo legal donde un desarrollador transfiere la propiedad a una entidad fiduciaria (generalmente un banco) que administra los fondos y garantiza la construcción del proyecto. Esto protege tu inversión ya que el dinero solo se libera al constructor cuando cumple con los hitos de construcción establecidos. Es la forma más segura de comprar en proyectos en construcción.