Propiedades en Santiago

Santiago es la segunda ciudad y ofrece precios 30-40% menores que Santo Domingo para calidad similar. Sectores premium como Los Jardines, Cerros de Gurabo y Reparto Universitario tienen alta demanda. Es ideal para quienes buscan calidad de vida, clima fresco y menor congestión.

Los sectores más cotizados son: Los Jardines Metropolitanos (exclusivo), Cerros de Gurabo (vistas, tranquilo), Reparto Universitario (cerca de PUCMM), y Jardines del Norte. Para presupuestos medios: Bella Vista, Las Colinas y urbanizaciones en la carretera a Licey.

El Bono Primera Vivienda es un subsidio del gobierno dominicano que otorga hasta RD$1,500,000 (aproximadamente US$25,000) a compradores de primera vivienda. Este beneficio está disponible para ciudadanos dominicanos que nunca han sido propietarios y aplica para viviendas de bajo costo. El programa es administrado por el Ministerio de la Presidencia a través del Instituto Nacional de la Vivienda (INVI).

Los requisitos incluyen: ser dominicano o residente legal, mayor de 18 años, no haber sido propietario de vivienda anteriormente, tener ingresos familiares que no excedan RD$75,000 mensuales, y la vivienda debe estar valorada por debajo de cierto monto establecido por el programa. Debes aplicar a través del portal del gobierno o en las oficinas del INVI.

Un Fideicomiso Inmobiliario es un mecanismo legal donde un desarrollador transfiere la propiedad a una entidad fiduciaria (generalmente un banco) que administra los fondos y garantiza la construcción del proyecto. Esto protege tu inversión ya que el dinero solo se libera al constructor cuando cumple con los hitos de construcción establecidos. Es la forma más segura de comprar en proyectos en construcción.